Блокчейн технология в сфере недвижимости: возможности и вызовы
Глобальный рынок недвижимости огромен, и ожидается, что к 2024 году он достигнет 634,90 трлн долларов США, а в следующие пять лет он, как ожидается, будет расти со среднегодовым темпом роста 2,77%. Тем не менее, традиционная отрасль недвижимости сталкивается с множеством проблем, таких как сложные процессы, чрезмерная зависимость от посредников и риски мошенничества. Появление технологии Блокчейн открыло новые возможности для решения этих проблем.
Распределённые регистры, смарт-контракты, динамические NFT и другие инновационные технологии, как ожидается, упростят процесс сделки с недвижимостью, повысят безопасность и создадут более удобные возможности для глобальных инвесторов. В будущем развитие технологий Блокчейн и искусственного интеллекта может значительно сократить время сделок с недвижимостью, даже достичь цели завершения сделки за один день. Эти инновации способствуют движению отрасли в более эффективном и прозрачном направлении.
Проблемы, с которыми сталкивается традиционная недвижимость
Долгий период сделки: покупателям и продавцам часто требуется несколько недель или даже месяцев, чтобы завершить сделку.
Сложный посреднический этап: вовлечены множество заинтересованных сторон, таких как покупатели, продавцы, посредники, банки, юристы и государственные учреждения.
Операционные работы тяжелые: реальные активы не имеют программирования, требуется много ручных операций.
Высокие риски безопасности: легко столкнуться с мошенничеством и утечкой данных. По данным ФБР США, в 2023 году убытки от преступлений, связанных с недвижимостью, составили 145 миллионов долларов.
Блокчейн технологии в сфере недвижимости
Динамическая NFT-технология
Динамичные NFT — это способ токенизации房地产-активов. NFT могут представлять собой право собственности на недвижимость и автоматически обновлять ключевые данные. Эта технология может ускорить процесс сделок, повысить безопасность и предоставить покупателям более полную информацию о недвижимости.
Простое недвижимое NFT
Представление отдельной недвижимости в виде NFT, передача NFT означает изменение права собственности на недвижимость. Этот способ значительно упрощает процесс сделки с недвижимостью и теоретически может завершить сделку за несколько минут.
деление недвижимости
Используйте альтернативные токены (FT) для реализации частичной собственности на недвижимость. Каждый токен представляет собой определенную долю владения недвижимостью, позволяя инвесторам приобретать небольшую часть недвижимости и снижая барьер для входа.
Токенизированные денежные потоки и корзина активов недвижимости
Владельцы недвижимости могут разделить право собственности и права на денежный поток, продавая права на доход от аренды за определённый период времени. Также можно создать корзину активов недвижимости, обеспечивающую более высокую степень проверяемости и автоматизации.
Кейс-исследование: Сотрудничество PropyKeys и Chainlink
PropyKeys интегрировала Chainlink Automation в сеть Base, что позволило автоматически распределять вознаграждения за стейкинг. Эта интеграция повысила надежность и эффективность системы, одновременно снизив затраты на разработку и эксплуатацию.
Проблемы и будущие тенденции токенизированной недвижимости
Регулирование и вызовы для пользователей
Юридическая соответствие: необходимо адаптироваться к требованиям законодательства различных юрисдикций.
Безопасность данных и прозрачность: обеспечение безопасности пользовательских данных и прозрачности сделок.
Образование пользователей: помощь пользователям в понимании новых технологий и их применении в сфере недвижимости.
Будущие тенденции развития
Диверсификация классов активов: расширение в области коммерческой недвижимости, промышленной недвижимости, частного кредитования и т.д.
Введение элементов DeFi: внедрение стейкинга, деривативов, индексов и других финансовых инноваций.
Расширение на другие типы активов: такие как товары, произведения искусства и интеллектуальная собственность и т.д.
С учетом постоянного совершенствования технологий, сделки с недвижимостью смогут завершаться в течение одного дня, а управление активами станет более цифровым. Финансирование и децентрализация сделают ликвидность недвижимости сопоставимой с уровнем фондового рынка, что приведет к переходу отрасли на новый этап развития.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
Блокчейн меняет рынок недвижимости: от динамичных NFT до будущих схем торговли в течение одного дня
Блокчейн технология в сфере недвижимости: возможности и вызовы
Глобальный рынок недвижимости огромен, и ожидается, что к 2024 году он достигнет 634,90 трлн долларов США, а в следующие пять лет он, как ожидается, будет расти со среднегодовым темпом роста 2,77%. Тем не менее, традиционная отрасль недвижимости сталкивается с множеством проблем, таких как сложные процессы, чрезмерная зависимость от посредников и риски мошенничества. Появление технологии Блокчейн открыло новые возможности для решения этих проблем.
Распределённые регистры, смарт-контракты, динамические NFT и другие инновационные технологии, как ожидается, упростят процесс сделки с недвижимостью, повысят безопасность и создадут более удобные возможности для глобальных инвесторов. В будущем развитие технологий Блокчейн и искусственного интеллекта может значительно сократить время сделок с недвижимостью, даже достичь цели завершения сделки за один день. Эти инновации способствуют движению отрасли в более эффективном и прозрачном направлении.
Проблемы, с которыми сталкивается традиционная недвижимость
Долгий период сделки: покупателям и продавцам часто требуется несколько недель или даже месяцев, чтобы завершить сделку.
Сложный посреднический этап: вовлечены множество заинтересованных сторон, таких как покупатели, продавцы, посредники, банки, юристы и государственные учреждения.
Операционные работы тяжелые: реальные активы не имеют программирования, требуется много ручных операций.
Высокие риски безопасности: легко столкнуться с мошенничеством и утечкой данных. По данным ФБР США, в 2023 году убытки от преступлений, связанных с недвижимостью, составили 145 миллионов долларов.
Блокчейн технологии в сфере недвижимости
Динамическая NFT-технология
Динамичные NFT — это способ токенизации房地产-активов. NFT могут представлять собой право собственности на недвижимость и автоматически обновлять ключевые данные. Эта технология может ускорить процесс сделок, повысить безопасность и предоставить покупателям более полную информацию о недвижимости.
Простое недвижимое NFT
Представление отдельной недвижимости в виде NFT, передача NFT означает изменение права собственности на недвижимость. Этот способ значительно упрощает процесс сделки с недвижимостью и теоретически может завершить сделку за несколько минут.
деление недвижимости
Используйте альтернативные токены (FT) для реализации частичной собственности на недвижимость. Каждый токен представляет собой определенную долю владения недвижимостью, позволяя инвесторам приобретать небольшую часть недвижимости и снижая барьер для входа.
Токенизированные денежные потоки и корзина активов недвижимости
Владельцы недвижимости могут разделить право собственности и права на денежный поток, продавая права на доход от аренды за определённый период времени. Также можно создать корзину активов недвижимости, обеспечивающую более высокую степень проверяемости и автоматизации.
Кейс-исследование: Сотрудничество PropyKeys и Chainlink
PropyKeys интегрировала Chainlink Automation в сеть Base, что позволило автоматически распределять вознаграждения за стейкинг. Эта интеграция повысила надежность и эффективность системы, одновременно снизив затраты на разработку и эксплуатацию.
Проблемы и будущие тенденции токенизированной недвижимости
Регулирование и вызовы для пользователей
Будущие тенденции развития
С учетом постоянного совершенствования технологий, сделки с недвижимостью смогут завершаться в течение одного дня, а управление активами станет более цифровым. Финансирование и децентрализация сделают ликвидность недвижимости сопоставимой с уровнем фондового рынка, что приведет к переходу отрасли на новый этап развития.