Недавно в ринку нерухомості Гонконгу з'явилася шокуюча новина. Розкішна житлова нерухомість на вершині гори в Гонконзі була продана за 790 мільйонів гонконгських доларів, що стало найбільшим збитком в історії ринку житла Гонконгу.

Ця розкішна резиденція, розташована за адресою 15 Гефу Шань Дао, спочатку належала голові групи Шеньчжень Сяньці Груп Чень Хунтяню або його пов'язаним особам. Цю нерухомість придбали в 2016 році за захмарну ціну в 2,1 мільярда гонконгських доларів, а тепер її продають менш ніж за 40% від початкової ціни, втративши 1,31 мільярда гонконгських доларів, що становить приголомшливі 62,4% зниження.

Ця розкішна нерухомість має корисну площу 18 000 квадратних футів, обладнана садом площею майже 10 000 квадратних футів та паркувальним місцем площею 2788 квадратних футів, а колишня ціна за квадратний фут сягала 227 400 гонконгських доларів. Однак через фінансові проблеми ця власність у 2023 році була захоплена банком Dongya, ставши так званою "нерухомістю від банку". Після кількох відстрочок тендеру зрештою знайшли покупця.

Варто зазначити, що ціна угоди становила близько 43,7 тисяч гонконгських доларів за квадратний фут, що є значним падінням у порівнянні з її піковим періодом. Ця подія викликала інтерес і дискусії щодо майбутнього ринку висококласної нерухомості в Гонконгу.

Експерти в галузі вказують, що ринок розкішного житла в Гонконзі після досягнення піку у 2021 році загалом знизився приблизно на 30%, а частина розкішних квартир впала в ціні навіть на 35% до 40%. Щодо заставних об'єктів, зазвичай застосовується додаткова знижка в 15% до 20%. Значне падіння цін на розкішні квартири на Вершині вважається результатом поєднання "швидкого продажу банком" та "особливих випадків".

Цей рідкісний випадок значних збитків не лише відображає низький стан ринку розкішних квартир у Гонконзі, але й відбиває численні невизначеності сучасного економічного середовища в Гонконзі та у світі. Для інвесторів та спостерігачів за ринком це, безсумнівно, є сигналом для роздумів, а також може вказувати на глибокі зміни, які, можливо, переживає ринок нерухомості Гонконгу.