Блокчейн технології в нерухомості: можливості та виклики
Глобальний ринок нерухомості є величезним, і, за прогнозами, в 2024 році він досягне 634,90 трильйонів доларів США, а в наступні п'ять років має зрости на 2,77% середньорічного темпу зростання. Однак традиційна індустрія нерухомості стикається з багатьма проблемами, такими як складні процеси, надмірна залежність від посередників, ризик шахрайства тощо. Поява технології Блокчейн відкриває нові можливості для вирішення цих проблем.
Розподілений реєстр, смарт-контракти, динамічні NFT та інші інноваційні технології обіцяють спростити процес угоди з нерухомістю, підвищити безпеку та створити більш зручні можливості для глобальних інвесторів. У майбутньому розвиток технологій Блокчейн та штучного інтелекту може суттєво скоротити час угоди з нерухомістю, навіть досягти мети завершення угоди за один день. Ці інновації сприяють розвитку галузі в напрямку більшої ефективності та прозорості.
Виклики, з якими стикається традиційна нерухомість
Довгий торговий цикл: покупцям і продавцям часто потрібно кілька тижнів або навіть місяців, щоб завершити угоду.
Складний посередницький етап: залучено багато зацікавлених сторін, таких як покупці, продавці, посередники, банки, юристи та державні установи тощо.
Операційна робота є обтяжливою: реальні активи не мають програмної обробки, що потребує великої кількості ручних операцій.
Високі ризики безпеки: легко зіткнутися з шахрайством і витоком даних. За даними ФБР США, у 2023 році збитки від злочинів, пов'язаних з нерухомістю, становили до 145 мільйонів доларів.
Блокчейн технології в сфері нерухомості
Динамічна технологія NFT
Динамічні NFT є способом токенізації активів нерухомості. NFT можуть представляти право власності на нерухомість і автоматично оновлювати ключові дані. Ця технологія може прискорити процес угоди, підвищити безпеку та надати покупцям більш повну інформацію про нерухомість.
Простий NFT нерухомості
Представлення окремої нерухомості у вигляді NFT, передача NFT означає зміну права власності на нерухомість. Цей спосіб значно спрощує процес угоди з нерухомістю, теоретично дозволяючи завершити угоду за кілька хвилин.
розподіл нерухомості
Використання альтернативних токенів (FT) для реалізації часткової власності на нерухомість. Кожен токен представляє собою певну частку власності на нерухомість, що дозволяє інвесторам купувати невелику частину нерухомості, знижуючи бар'єр входу.
Токенізовані грошові потоки та кошики активів нерухомості
Власники нерухомості можуть розділити право власності та права на грошові потоки, продаючи права на дохід від оренди за певний період. Також можна створити кошик нерухомих активів, що забезпечує вищу перевірюваність та автоматизацію.
Кейс дослідження: співпраця PropyKeys з Chainlink
PropyKeys інтегрував Chainlink Automation в мережі Base, що дозволяє автоматичне розподілення винагород за стейкінг. Це інтеграція підвищує надійність і ефективність системи, одночасно знижуючи витрати на розробку та експлуатацію.
Виклики токенізації нерухомості та майбутні тенденції
Регулювання та виклики для користувачів
Юридична відповідність: потрібно адаптуватися до вимог законодавства різних юрисдикцій.
Безпека даних та прозорість: забезпечити безпеку даних користувачів та прозорість транзакцій.
Освіта користувачів: допомога користувачам у розумінні нових технологій та їх застосування в сфері нерухомості.
Майбутні тенденції розвитку
Диверсифікація класів активів: розширення до сфери комерційної нерухомості, промислової нерухомості, приватного кредитування тощо.
Елементи DeFi: впровадження стейкінгу, деривативів, індексів та інших фінансових інновацій.
Розширення на інші типи активів: такі як товари, мистецькі твори та інтелектуальна власність.
З розвитком технологій угоди з нерухомістю можуть бути завершені протягом одного дня, а управління активами стане більш цифровим. Фінансування та децентралізація зроблять ліквідність активів нерухомості близькою до рівня фондового ринку, що сприятиме переходу галузі на новий етап розвитку.
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
Блокчейн перетворює нерухомість: від динамічних NFT до майбутнього, де угоди відбуваються за один день
Блокчейн технології в нерухомості: можливості та виклики
Глобальний ринок нерухомості є величезним, і, за прогнозами, в 2024 році він досягне 634,90 трильйонів доларів США, а в наступні п'ять років має зрости на 2,77% середньорічного темпу зростання. Однак традиційна індустрія нерухомості стикається з багатьма проблемами, такими як складні процеси, надмірна залежність від посередників, ризик шахрайства тощо. Поява технології Блокчейн відкриває нові можливості для вирішення цих проблем.
Розподілений реєстр, смарт-контракти, динамічні NFT та інші інноваційні технології обіцяють спростити процес угоди з нерухомістю, підвищити безпеку та створити більш зручні можливості для глобальних інвесторів. У майбутньому розвиток технологій Блокчейн та штучного інтелекту може суттєво скоротити час угоди з нерухомістю, навіть досягти мети завершення угоди за один день. Ці інновації сприяють розвитку галузі в напрямку більшої ефективності та прозорості.
Виклики, з якими стикається традиційна нерухомість
Довгий торговий цикл: покупцям і продавцям часто потрібно кілька тижнів або навіть місяців, щоб завершити угоду.
Складний посередницький етап: залучено багато зацікавлених сторін, таких як покупці, продавці, посередники, банки, юристи та державні установи тощо.
Операційна робота є обтяжливою: реальні активи не мають програмної обробки, що потребує великої кількості ручних операцій.
Високі ризики безпеки: легко зіткнутися з шахрайством і витоком даних. За даними ФБР США, у 2023 році збитки від злочинів, пов'язаних з нерухомістю, становили до 145 мільйонів доларів.
Блокчейн технології в сфері нерухомості
Динамічна технологія NFT
Динамічні NFT є способом токенізації активів нерухомості. NFT можуть представляти право власності на нерухомість і автоматично оновлювати ключові дані. Ця технологія може прискорити процес угоди, підвищити безпеку та надати покупцям більш повну інформацію про нерухомість.
Простий NFT нерухомості
Представлення окремої нерухомості у вигляді NFT, передача NFT означає зміну права власності на нерухомість. Цей спосіб значно спрощує процес угоди з нерухомістю, теоретично дозволяючи завершити угоду за кілька хвилин.
розподіл нерухомості
Використання альтернативних токенів (FT) для реалізації часткової власності на нерухомість. Кожен токен представляє собою певну частку власності на нерухомість, що дозволяє інвесторам купувати невелику частину нерухомості, знижуючи бар'єр входу.
Токенізовані грошові потоки та кошики активів нерухомості
Власники нерухомості можуть розділити право власності та права на грошові потоки, продаючи права на дохід від оренди за певний період. Також можна створити кошик нерухомих активів, що забезпечує вищу перевірюваність та автоматизацію.
Кейс дослідження: співпраця PropyKeys з Chainlink
PropyKeys інтегрував Chainlink Automation в мережі Base, що дозволяє автоматичне розподілення винагород за стейкінг. Це інтеграція підвищує надійність і ефективність системи, одночасно знижуючи витрати на розробку та експлуатацію.
Виклики токенізації нерухомості та майбутні тенденції
Регулювання та виклики для користувачів
Майбутні тенденції розвитку
З розвитком технологій угоди з нерухомістю можуть бути завершені протягом одного дня, а управління активами стане більш цифровим. Фінансування та децентралізація зроблять ліквідність активів нерухомості близькою до рівня фондового ринку, що сприятиме переходу галузі на новий етап розвитку.