O mercado imobiliário de Hong Kong recebeu recentemente uma notícia surpreendente. Uma luxuosa residência localizada no Peak de Hong Kong foi vendida por 790 milhões de dólares de Hong Kong, estabelecendo o maior registro de perda na história do mercado residencial de Hong Kong.
A mansão localizada na 15ª Avenida Ge Fu Shan era originalmente possuída pelo presidente do Grupo Xiangqi de Shenzhen, Chen Hongtian, ou por pessoas relacionadas a ele. A propriedade foi adquirida em 2016 por 2,1 bilhões de dólares de Hong Kong, mas agora está sendo vendida por menos de 40% do preço, resultando em uma perda de até 1,31 bilhões de dólares de Hong Kong, com uma queda impressionante de 62,4%.
Esta mansão possui uma área útil de 18.000 pés quadrados, equipada com um jardim de quase 10.000 pés quadrados e um espaço de estacionamento de 2.788 pés quadrados, tendo o preço por pé quadrado alcançado 227.400 dólares de Hong Kong. No entanto, devido a problemas financeiros, a propriedade foi tomada pelo Banco do Leste Asiático em 2023, tornando-se o chamado "propriedade do banco". Após várias prorrogações no processo de licitação, finalmente foi encontrado um comprador.
É importante notar que o preço de venda desta transação foi de aproximadamente 43,7 mil dólares de Hong Kong por metro quadrado, uma queda significativa em comparação ao seu período de pico. Este evento suscitou a atenção e discussão sobre a direção do mercado imobiliário de luxo em Hong Kong.
Especialistas da indústria apontam que o mercado de imóveis de luxo em Hong Kong caiu cerca de 30% desde que atingiu o pico em 2021, com algumas propriedades de luxo apresentando quedas de até 35% a 40%. No que diz respeito aos imóveis de propriedade de bancos, normalmente há um desconto adicional de 15% a 20%. A enorme queda nos imóveis de luxo na montanha é considerada resultado da combinação de "vendas urgentes por bancos" e "casos especiais".
Este raro caso de grandes perdas não reflete apenas o estado deprimido do mercado imobiliário de luxo em Hong Kong, mas também reflete as muitas incertezas do atual ambiente econômico em Hong Kong e em todo o mundo. Para investidores e observadores do mercado, este é sem dúvida um sinal que merece reflexão, e também pode prever as profundas transformações que o mercado imobiliário de Hong Kong pode estar a experienciar.
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GasGrillMaster
· 11h atrás
Zezé pro perdeu tanto assim
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WenAirdrop
· 08-25 04:52
os preços das casas atingiram o fundo, abrir comprar na baixa
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GateUser-bd883c58
· 08-25 04:44
Desabou tudo.
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NotGonnaMakeIt
· 08-25 04:42
Grande queda, caiu. Investidor de retalho nunca perde.
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CoffeeOnChain
· 08-25 04:41
O colapso dos preços das casas deve ser a norma...
O mercado imobiliário de Hong Kong recebeu recentemente uma notícia surpreendente. Uma luxuosa residência localizada no Peak de Hong Kong foi vendida por 790 milhões de dólares de Hong Kong, estabelecendo o maior registro de perda na história do mercado residencial de Hong Kong.
A mansão localizada na 15ª Avenida Ge Fu Shan era originalmente possuída pelo presidente do Grupo Xiangqi de Shenzhen, Chen Hongtian, ou por pessoas relacionadas a ele. A propriedade foi adquirida em 2016 por 2,1 bilhões de dólares de Hong Kong, mas agora está sendo vendida por menos de 40% do preço, resultando em uma perda de até 1,31 bilhões de dólares de Hong Kong, com uma queda impressionante de 62,4%.
Esta mansão possui uma área útil de 18.000 pés quadrados, equipada com um jardim de quase 10.000 pés quadrados e um espaço de estacionamento de 2.788 pés quadrados, tendo o preço por pé quadrado alcançado 227.400 dólares de Hong Kong. No entanto, devido a problemas financeiros, a propriedade foi tomada pelo Banco do Leste Asiático em 2023, tornando-se o chamado "propriedade do banco". Após várias prorrogações no processo de licitação, finalmente foi encontrado um comprador.
É importante notar que o preço de venda desta transação foi de aproximadamente 43,7 mil dólares de Hong Kong por metro quadrado, uma queda significativa em comparação ao seu período de pico. Este evento suscitou a atenção e discussão sobre a direção do mercado imobiliário de luxo em Hong Kong.
Especialistas da indústria apontam que o mercado de imóveis de luxo em Hong Kong caiu cerca de 30% desde que atingiu o pico em 2021, com algumas propriedades de luxo apresentando quedas de até 35% a 40%. No que diz respeito aos imóveis de propriedade de bancos, normalmente há um desconto adicional de 15% a 20%. A enorme queda nos imóveis de luxo na montanha é considerada resultado da combinação de "vendas urgentes por bancos" e "casos especiais".
Este raro caso de grandes perdas não reflete apenas o estado deprimido do mercado imobiliário de luxo em Hong Kong, mas também reflete as muitas incertezas do atual ambiente econômico em Hong Kong e em todo o mundo. Para investidores e observadores do mercado, este é sem dúvida um sinal que merece reflexão, e também pode prever as profundas transformações que o mercado imobiliário de Hong Kong pode estar a experienciar.