Aplikasi teknologi Blockchain dalam industri real estat: peluang dan tantangan
Pasar real estat global memiliki skala yang sangat besar, diperkirakan akan mencapai 634,90 triliun dolar AS pada tahun 2024, dan dalam lima tahun ke depan diperkirakan akan tumbuh dengan laju pertumbuhan tahunan gabungan sebesar 2,77%. Namun, industri real estat tradisional menghadapi banyak masalah, seperti proses yang rumit, ketergantungan berlebihan pada perantara, dan risiko penipuan. Munculnya teknologi Blockchain membawa kemungkinan baru untuk menyelesaikan masalah ini.
Teknologi inovatif seperti buku besar terdistribusi, kontrak pintar, dan NFT dinamis diharapkan dapat menyederhanakan proses transaksi properti, meningkatkan keamanan, dan menciptakan peluang yang lebih nyaman bagi investor global. Di masa depan, perkembangan teknologi blockchain dan kecerdasan buatan mungkin akan secara signifikan memperpendek waktu transaksi real estat, bahkan mencapai tujuan menyelesaikan transaksi dalam satu hari. Inovasi ini sedang mendorong industri menuju arah yang lebih efisien dan transparan.
Tantangan yang Dihadapi oleh Industri Real Estat Tradisional
Siklus transaksi panjang: Pembeli dan penjual seringkali memerlukan waktu beberapa minggu bahkan beberapa bulan untuk menyelesaikan transaksi.
Tahapan perantara yang kompleks: melibatkan berbagai pemangku kepentingan, seperti pembeli, penjual, perantara, bank, pengacara, dan lembaga pemerintah.
Pekerjaan operasional sangat berat: Aset nyata kurang terprogram, membutuhkan banyak operasi manual.
Risiko keamanan tinggi: Rentan terhadap penipuan dan kebocoran data. Menurut data FBI AS, kerugian akibat kejahatan terkait real estat pada tahun 2023 mencapai 145 juta dolar.
Teknologi Blockchain dalam Bidang Real Estat
Teknologi NFT Dinamis
NFT dinamis adalah cara untuk tokenisasi aset real estat. NFT dapat mewakili kepemilikan properti dan dapat secara otomatis memperbarui data kunci. Teknologi ini dapat mempercepat proses transaksi, meningkatkan keamanan, dan memberikan informasi properti yang lebih komprehensif kepada pembeli.
NFT real estat yang sederhana
Mewakili properti tunggal sebagai NFT, mentransfer NFT berarti perubahan kepemilikan properti. Cara ini sangat menyederhanakan proses transaksi properti, dan secara teori dapat menyelesaikan transaksi dalam hitungan menit.
Memisahkan aset real estat
Menggunakan token yang dapat dipertukarkan (FT) untuk mewujudkan kepemilikan sebagian properti. Setiap token mewakili proporsi tertentu dari kepemilikan properti, memungkinkan investor untuk membeli sebagian kecil dari properti, mengurangi ambang masuk.
Arus kas dan keranjang aset properti yang tertokenisasi
Pemilik properti dapat memisahkan kepemilikan dari hak aliran kas, menjual hak pendapatan sewa untuk periode waktu tertentu. Mereka juga dapat membuat keranjang aset real estat, yang menawarkan tingkat verifikasi dan otomatisasi yang lebih tinggi.
Studi Kasus: Kerjasama PropyKeys dan Chainlink
PropyKeys mengintegrasikan Chainlink Automation di jaringan Base, yang mewujudkan distribusi otomatis dari hadiah staking. Integrasi ini meningkatkan keandalan dan efisiensi sistem, sekaligus mengurangi biaya pengembangan dan operasional.
Tantangan dan Tren Masa Depan Real Estat yang Tertokenisasi
Tantangan Regulasi dan Pengguna
Kepatuhan hukum: Perlu menyesuaikan dengan persyaratan regulasi di berbagai yurisdiksi.
Keamanan data dan transparansi: memastikan keamanan data pengguna dan transparansi transaksi.
Edukasi pengguna: Membantu pengguna memahami teknologi baru dan aplikasinya di bidang real estate.
Tren Pengembangan Masa Depan
Diversifikasi kelas aset: memperluas ke bidang properti komersial, properti industri, dan pinjaman swasta.
Elemen DeFi terintegrasi: memperkenalkan inovasi keuangan seperti staking, derivatif, indeks, dan lainnya.
Perluas ke jenis aset lainnya: seperti komoditas, karya seni, dan hak kekayaan intelektual.
Seiring dengan kematangan teknologi, transaksi real estat diharapkan dapat diselesaikan dalam satu hari, dan manajemen aset akan semakin digital. Finansialisasi dan penghapusan perantara akan membuat likuiditas aset real estat mendekati tingkat pasar saham, mendorong industri memasuki tahap perkembangan baru.
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
13 Suka
Hadiah
13
3
Bagikan
Komentar
0/400
MEVHunter
· 5jam yang lalu
meh... lagi "blockchain memperbaiki segalanya" harapan kosong. jika mereka bahkan tidak bisa memperbaiki mev di defi, bagaimana mereka akan menangani backrunning real estate?
Lihat AsliBalas0
SchrodingerWallet
· 08-03 15:01
Membeli rumah sepenuhnya bergantung pada spekulasi.
Blockchain merombak real estat: dari NFT dinamis hingga cetak biru masa depan untuk perdagangan dalam sehari
Aplikasi teknologi Blockchain dalam industri real estat: peluang dan tantangan
Pasar real estat global memiliki skala yang sangat besar, diperkirakan akan mencapai 634,90 triliun dolar AS pada tahun 2024, dan dalam lima tahun ke depan diperkirakan akan tumbuh dengan laju pertumbuhan tahunan gabungan sebesar 2,77%. Namun, industri real estat tradisional menghadapi banyak masalah, seperti proses yang rumit, ketergantungan berlebihan pada perantara, dan risiko penipuan. Munculnya teknologi Blockchain membawa kemungkinan baru untuk menyelesaikan masalah ini.
Teknologi inovatif seperti buku besar terdistribusi, kontrak pintar, dan NFT dinamis diharapkan dapat menyederhanakan proses transaksi properti, meningkatkan keamanan, dan menciptakan peluang yang lebih nyaman bagi investor global. Di masa depan, perkembangan teknologi blockchain dan kecerdasan buatan mungkin akan secara signifikan memperpendek waktu transaksi real estat, bahkan mencapai tujuan menyelesaikan transaksi dalam satu hari. Inovasi ini sedang mendorong industri menuju arah yang lebih efisien dan transparan.
Tantangan yang Dihadapi oleh Industri Real Estat Tradisional
Siklus transaksi panjang: Pembeli dan penjual seringkali memerlukan waktu beberapa minggu bahkan beberapa bulan untuk menyelesaikan transaksi.
Tahapan perantara yang kompleks: melibatkan berbagai pemangku kepentingan, seperti pembeli, penjual, perantara, bank, pengacara, dan lembaga pemerintah.
Pekerjaan operasional sangat berat: Aset nyata kurang terprogram, membutuhkan banyak operasi manual.
Risiko keamanan tinggi: Rentan terhadap penipuan dan kebocoran data. Menurut data FBI AS, kerugian akibat kejahatan terkait real estat pada tahun 2023 mencapai 145 juta dolar.
Teknologi Blockchain dalam Bidang Real Estat
Teknologi NFT Dinamis
NFT dinamis adalah cara untuk tokenisasi aset real estat. NFT dapat mewakili kepemilikan properti dan dapat secara otomatis memperbarui data kunci. Teknologi ini dapat mempercepat proses transaksi, meningkatkan keamanan, dan memberikan informasi properti yang lebih komprehensif kepada pembeli.
NFT real estat yang sederhana
Mewakili properti tunggal sebagai NFT, mentransfer NFT berarti perubahan kepemilikan properti. Cara ini sangat menyederhanakan proses transaksi properti, dan secara teori dapat menyelesaikan transaksi dalam hitungan menit.
Memisahkan aset real estat
Menggunakan token yang dapat dipertukarkan (FT) untuk mewujudkan kepemilikan sebagian properti. Setiap token mewakili proporsi tertentu dari kepemilikan properti, memungkinkan investor untuk membeli sebagian kecil dari properti, mengurangi ambang masuk.
Arus kas dan keranjang aset properti yang tertokenisasi
Pemilik properti dapat memisahkan kepemilikan dari hak aliran kas, menjual hak pendapatan sewa untuk periode waktu tertentu. Mereka juga dapat membuat keranjang aset real estat, yang menawarkan tingkat verifikasi dan otomatisasi yang lebih tinggi.
Studi Kasus: Kerjasama PropyKeys dan Chainlink
PropyKeys mengintegrasikan Chainlink Automation di jaringan Base, yang mewujudkan distribusi otomatis dari hadiah staking. Integrasi ini meningkatkan keandalan dan efisiensi sistem, sekaligus mengurangi biaya pengembangan dan operasional.
Tantangan dan Tren Masa Depan Real Estat yang Tertokenisasi
Tantangan Regulasi dan Pengguna
Tren Pengembangan Masa Depan
Seiring dengan kematangan teknologi, transaksi real estat diharapkan dapat diselesaikan dalam satu hari, dan manajemen aset akan semakin digital. Finansialisasi dan penghapusan perantara akan membuat likuiditas aset real estat mendekati tingkat pasar saham, mendorong industri memasuki tahap perkembangan baru.