Recientemente, el mercado inmobiliario de Hong Kong ha recibido una noticia impactante. Una lujosa residencia ubicada en el Pico de Hong Kong ha cambiado de dueño por un precio de 790 millones de dólares de Hong Kong, estableciendo el récord de la mayor pérdida en la historia del mercado residencial de Hong Kong.
La mansión ubicada en el número 15 de la Avenida Ge Fu originalmente pertenecía al presidente del Grupo Xiangqi de Shenzhen, Chen Hongtian, o a personas relacionadas con él. Esta propiedad fue comprada en 2016 por la exorbitante suma de 2.1 mil millones de dólares de Hong Kong, pero ahora se vende por menos del 40% de ese precio, con una pérdida de hasta 1.31 mil millones de dólares de Hong Kong, lo que representa una caída sorprendente del 62.4%.
Esta mansión tiene un área útil de 18,000 pies cuadrados, con un jardín de casi 10,000 pies cuadrados y un espacio de estacionamiento de 2,788 pies cuadrados. El precio por pie cuadrado del edificio alcanzó un máximo de 227,400 HKD. Sin embargo, debido a problemas financieros, la propiedad fue tomada por el Banco Oriental en 2023, convirtiéndose en lo que se llama un "bien de banco". Después de varias prorrogas en la licitación, finalmente se encontró un comprador.
Es notable que el precio de la transacción fue de aproximadamente 43,700 HKD por pie cuadrado, lo que representa una gran caída en comparación con su período de auge. Este evento ha suscitado la atención y discusión sobre la dirección del mercado inmobiliario de lujo en Hong Kong.
Los expertos de la industria señalan que el mercado de propiedades de lujo en Hong Kong ha caído aproximadamente un 30% desde su pico en 2021, con algunas propiedades de lujo con caídas de hasta un 35% a 40%. En cuanto a las propiedades de los propietarios que tienen hipotecas, generalmente hay un descuento adicional del 15% al 20%. La enorme caída en el precio de las propiedades de lujo en The Peak se considera el resultado de la "venta urgente por parte de los bancos" y "casos especiales" que se superponen.
Este raro caso de grandes pérdidas no solo refleja el estado deprimido del mercado de lujo de Hong Kong, sino que también refleja las numerosas incertidumbres en el entorno económico actual de Hong Kong y del mundo. Para los inversores y observadores del mercado, sin duda es una señal que merece reflexión, y también podría presagiar los profundos cambios que el mercado inmobiliario de Hong Kong podría estar experimentando.
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GasGrillMaster
· hace15h
Tsk tsk, experto ha perdido tanto.
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WenAirdrop
· 08-25 04:52
Los precios de las viviendas han tocado fondo, comprar la caída
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GateUser-bd883c58
· 08-25 04:44
Se ha colapsado todo.
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NotGonnaMakeIt
· 08-25 04:42
Gran caída, caída. Los inversores minoristas nunca pierden.
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CoffeeOnChain
· 08-25 04:41
¿La caída de los precios de la vivienda no es la norma...?
Recientemente, el mercado inmobiliario de Hong Kong ha recibido una noticia impactante. Una lujosa residencia ubicada en el Pico de Hong Kong ha cambiado de dueño por un precio de 790 millones de dólares de Hong Kong, estableciendo el récord de la mayor pérdida en la historia del mercado residencial de Hong Kong.
La mansión ubicada en el número 15 de la Avenida Ge Fu originalmente pertenecía al presidente del Grupo Xiangqi de Shenzhen, Chen Hongtian, o a personas relacionadas con él. Esta propiedad fue comprada en 2016 por la exorbitante suma de 2.1 mil millones de dólares de Hong Kong, pero ahora se vende por menos del 40% de ese precio, con una pérdida de hasta 1.31 mil millones de dólares de Hong Kong, lo que representa una caída sorprendente del 62.4%.
Esta mansión tiene un área útil de 18,000 pies cuadrados, con un jardín de casi 10,000 pies cuadrados y un espacio de estacionamiento de 2,788 pies cuadrados. El precio por pie cuadrado del edificio alcanzó un máximo de 227,400 HKD. Sin embargo, debido a problemas financieros, la propiedad fue tomada por el Banco Oriental en 2023, convirtiéndose en lo que se llama un "bien de banco". Después de varias prorrogas en la licitación, finalmente se encontró un comprador.
Es notable que el precio de la transacción fue de aproximadamente 43,700 HKD por pie cuadrado, lo que representa una gran caída en comparación con su período de auge. Este evento ha suscitado la atención y discusión sobre la dirección del mercado inmobiliario de lujo en Hong Kong.
Los expertos de la industria señalan que el mercado de propiedades de lujo en Hong Kong ha caído aproximadamente un 30% desde su pico en 2021, con algunas propiedades de lujo con caídas de hasta un 35% a 40%. En cuanto a las propiedades de los propietarios que tienen hipotecas, generalmente hay un descuento adicional del 15% al 20%. La enorme caída en el precio de las propiedades de lujo en The Peak se considera el resultado de la "venta urgente por parte de los bancos" y "casos especiales" que se superponen.
Este raro caso de grandes pérdidas no solo refleja el estado deprimido del mercado de lujo de Hong Kong, sino que también refleja las numerosas incertidumbres en el entorno económico actual de Hong Kong y del mundo. Para los inversores y observadores del mercado, sin duda es una señal que merece reflexión, y también podría presagiar los profundos cambios que el mercado inmobiliario de Hong Kong podría estar experimentando.