La aplicación de la tecnología de Cadena de bloques en la industria inmobiliaria: oportunidades y desafíos
El mercado inmobiliario global es de gran envergadura, y se espera que alcance los 634.90 billones de dólares en 2024, con una tasa de crecimiento anual compuesta del 2.77% en los próximos cinco años. Sin embargo, la industria inmobiliaria tradicional enfrenta numerosos problemas, como procesos engorrosos, una excesiva dependencia de intermediarios, riesgos de fraude, entre otros. La aparición de la tecnología de cadena de bloques ha traído nuevas posibilidades para abordar estos problemas.
Las tecnologías innovadoras como el libro de contabilidad distribuido, los contratos inteligentes y los NFT dinámicos prometen simplificar el proceso de transacciones inmobiliarias, mejorar la seguridad y crear oportunidades más convenientes para los inversores globales. En el futuro, el desarrollo de la tecnología de cadena de bloques y la inteligencia artificial podría reducir drásticamente el tiempo de las transacciones inmobiliarias, e incluso lograr el objetivo de completar una transacción en un día. Estas innovaciones están impulsando a la industria hacia una dirección más eficiente y transparente.
Desafíos enfrentados por la industria inmobiliaria tradicional
Ciclo de transacción largo: las partes compradoras y vendedoras a menudo necesitan varias semanas e incluso meses para completar la transacción.
La etapa intermedia es compleja: involucra a múltiples partes interesadas, como compradores, vendedores, intermediarios, bancos, abogados y agencias gubernamentales.
Trabajo operativo pesado: los activos reales carecen de programación, lo que requiere una gran cantidad de operaciones manuales.
Alto riesgo de seguridad: es fácil enfrentar problemas como fraudes y filtraciones de datos. Según datos del FBI de EE. UU., las pérdidas causadas por delitos relacionados con bienes raíces en 2023 alcanzaron los 145 millones de dólares.
Cadena de bloques tecnología en el sector inmobiliario
Tecnología de NFT dinámica
Los NFT dinámicos son una forma de tokenizar activos inmobiliarios. Los NFT pueden representar la propiedad de bienes raíces y pueden actualizar automáticamente datos clave. Esta tecnología puede acelerar el proceso de transacciones, aumentar la seguridad y proporcionar a los compradores información más completa sobre la propiedad.
NFT de bienes raíces simple
Representar una propiedad individual como un NFT, transferir el NFT significa un cambio en la propiedad de la propiedad. Este método simplifica enormemente el proceso de transacción inmobiliaria y, en teoría, puede completarse en unos minutos.
división de activos inmobiliarios
Usar el token alternativo (FT) para implementar la propiedad parcial de bienes raíces. Cada token representa un porcentaje específico de la propiedad, permitiendo a los inversores comprar una pequeña parte de la propiedad y reducir la barrera de entrada.
Flujos de efectivo y cestas de activos tokenizados de bienes raíces
Los propietarios de bienes raíces pueden separar la propiedad de los derechos de flujo de efectivo, vendiendo los derechos de ingresos por alquiler durante un período específico. También se pueden crear cestas de activos inmobiliarios, ofreciendo un mayor nivel de verificabilidad y automatización.
Estudio de caso: la colaboración entre PropyKeys y Chainlink
PropyKeys ha integrado Chainlink Automation en la red Base, lo que permite la distribución automática de recompensas por participación. Esta integración mejora la fiabilidad y eficiencia del sistema, al mismo tiempo que reduce los costos de desarrollo y operación.
Desafíos y tendencias futuras de la tokenización inmobiliaria
Regulación y desafíos para los usuarios
Cumplimiento legal: es necesario adaptarse a los requisitos regulatorios de diferentes jurisdicciones.
Seguridad de los datos y transparencia: garantizar la seguridad de los datos de los usuarios y la transparencia en las transacciones.
Educación del usuario: ayudar a los usuarios a comprender nuevas tecnologías y su aplicación en el sector inmobiliario.
Tendencias de desarrollo futuro
Diversificación de clases de activos: expansión a bienes raíces comerciales, bienes raíces industriales, crédito privado, entre otros.
Elementos DeFi integrados: introducción de innovaciones financieras como el staking, derivados e índices.
Expandir a otros tipos de activos: como bienes, obras de arte y propiedad intelectual.
Con el continuo avance de la tecnología, se espera que las transacciones inmobiliarias se completen en un día, y la gestión de activos será más digitalizada. La financiarización y la desintermediación harán que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de acciones, impulsando a la industria hacia una nueva etapa de desarrollo.
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MEVHunter
· hace1h
meh... otro "la blockchain lo soluciona todo" hopium. si ni siquiera pueden arreglar el mev en defi, ¿cómo demonios van a manejar el backrunning en bienes raíces?
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SchrodingerWallet
· 08-03 15:01
Comprar casas depende totalmente de la especulación.
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DegenWhisperer
· 08-03 14:39
¡El sector inmobiliario también va a tomar a la gente por tonta!
Cadena de bloques reconfigurando el sector inmobiliario: del NFT dinámico a un futuro de transacciones en un día.
La aplicación de la tecnología de Cadena de bloques en la industria inmobiliaria: oportunidades y desafíos
El mercado inmobiliario global es de gran envergadura, y se espera que alcance los 634.90 billones de dólares en 2024, con una tasa de crecimiento anual compuesta del 2.77% en los próximos cinco años. Sin embargo, la industria inmobiliaria tradicional enfrenta numerosos problemas, como procesos engorrosos, una excesiva dependencia de intermediarios, riesgos de fraude, entre otros. La aparición de la tecnología de cadena de bloques ha traído nuevas posibilidades para abordar estos problemas.
Las tecnologías innovadoras como el libro de contabilidad distribuido, los contratos inteligentes y los NFT dinámicos prometen simplificar el proceso de transacciones inmobiliarias, mejorar la seguridad y crear oportunidades más convenientes para los inversores globales. En el futuro, el desarrollo de la tecnología de cadena de bloques y la inteligencia artificial podría reducir drásticamente el tiempo de las transacciones inmobiliarias, e incluso lograr el objetivo de completar una transacción en un día. Estas innovaciones están impulsando a la industria hacia una dirección más eficiente y transparente.
Desafíos enfrentados por la industria inmobiliaria tradicional
Ciclo de transacción largo: las partes compradoras y vendedoras a menudo necesitan varias semanas e incluso meses para completar la transacción.
La etapa intermedia es compleja: involucra a múltiples partes interesadas, como compradores, vendedores, intermediarios, bancos, abogados y agencias gubernamentales.
Trabajo operativo pesado: los activos reales carecen de programación, lo que requiere una gran cantidad de operaciones manuales.
Alto riesgo de seguridad: es fácil enfrentar problemas como fraudes y filtraciones de datos. Según datos del FBI de EE. UU., las pérdidas causadas por delitos relacionados con bienes raíces en 2023 alcanzaron los 145 millones de dólares.
Cadena de bloques tecnología en el sector inmobiliario
Tecnología de NFT dinámica
Los NFT dinámicos son una forma de tokenizar activos inmobiliarios. Los NFT pueden representar la propiedad de bienes raíces y pueden actualizar automáticamente datos clave. Esta tecnología puede acelerar el proceso de transacciones, aumentar la seguridad y proporcionar a los compradores información más completa sobre la propiedad.
NFT de bienes raíces simple
Representar una propiedad individual como un NFT, transferir el NFT significa un cambio en la propiedad de la propiedad. Este método simplifica enormemente el proceso de transacción inmobiliaria y, en teoría, puede completarse en unos minutos.
división de activos inmobiliarios
Usar el token alternativo (FT) para implementar la propiedad parcial de bienes raíces. Cada token representa un porcentaje específico de la propiedad, permitiendo a los inversores comprar una pequeña parte de la propiedad y reducir la barrera de entrada.
Flujos de efectivo y cestas de activos tokenizados de bienes raíces
Los propietarios de bienes raíces pueden separar la propiedad de los derechos de flujo de efectivo, vendiendo los derechos de ingresos por alquiler durante un período específico. También se pueden crear cestas de activos inmobiliarios, ofreciendo un mayor nivel de verificabilidad y automatización.
Estudio de caso: la colaboración entre PropyKeys y Chainlink
PropyKeys ha integrado Chainlink Automation en la red Base, lo que permite la distribución automática de recompensas por participación. Esta integración mejora la fiabilidad y eficiencia del sistema, al mismo tiempo que reduce los costos de desarrollo y operación.
Desafíos y tendencias futuras de la tokenización inmobiliaria
Regulación y desafíos para los usuarios
Tendencias de desarrollo futuro
Con el continuo avance de la tecnología, se espera que las transacciones inmobiliarias se completen en un día, y la gestión de activos será más digitalizada. La financiarización y la desintermediación harán que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de acciones, impulsando a la industria hacia una nueva etapa de desarrollo.